Estimation théorique
Rue Pigault Lebrun,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pigault Lebrun,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 43 | RUE PIGAULT LEBRUN | 3 | 96 | 216 | 150000€ | 1563€ |
2021-03-08 | 29 | RUE PIGAULT LEBRUN | 3 | 74 | 228 | 163500€ | 2209€ |
2020-11-03 | 25 | RUE PIGAULT LEBRUN | 3 | 76 | 218 | 110500€ | 1454€ |
2020-04-02 | 24 | RUE PIGAULT LEBRUN | 4 | 85 | 186 | 121500€ | 1429€ |
2022-06-28 | 2 | RUE FONTENELLE | 7 | 90 | 120 | 121000€ | 1344€ |
2021-01-28 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 96 | 414 | 160000€ | 1667€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PIGAULT LEBRUN | 3 | 86 | 406 | 120000€ | 1395€ |
2020-03-11 | 13 | RUE CAP FREGATE BOURGINES | 5 | 80 | 163 | 105000€ | 1313€ |
2021-11-25 | 28 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 72 | 295 | 142000€ | 1972€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU LT EUGENE DUTARTE | 5 | 80 | 173 | 145000€ | 1813€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DU LT EUGENE DUTARTE | 5 | 80 | 173 | 147000€ | 1838€ |
2023-03-15 | 3 | RUE FONTENELLE | 4 | 79 | 199 | 103000€ | 1304€ |
2019-07-31 | 1 | RUE FONTENELLE | 5 | 90 | 146 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-02 | 77 | RUE MOLLIEN | 4 | 97 | 311 | 148000€ | 1526€ |
2019-07-23 | 52 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 302 | 117300€ | 1396€ |
2021-03-30 | 28 | RUE CAP FREGATE BOURGINES | 5 | 80 | 203 | 118000€ | 1475€ |
2023-03-03 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 694 | 185000€ | 2846€ |
2022-08-16 | 101 | RUE MOLLIEN | 4 | 100 | 397 | 168000€ | 1680€ |
2019-10-09 | 56 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 72 | 297 | 82000€ | 1139€ |
2022-08-30 | 93 | RUE MOLLIEN | 4 | 100 | 390 | 115000€ | 1150€ |
2022-06-07 | 18 | RUE FONTENELLE | 2 | 90 | 408 | 182100€ | 2023€ |
2021-09-01 | 103 | RUE MOLLIEN | 4 | 82 | 437 | 130000€ | 1585€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DU LT EUGENE DUTARTE | 4 | 80 | 176 | 126000€ | 1575€ |
2021-08-20 | 28 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 107 | 155 | 83000€ | 776€ |
2023-04-15 | 59 | RUE MOLLIEN | 4 | 66 | 197 | 100000€ | 1515€ |
2020-01-10 | 22 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 111 | 129 | 120250€ | 1083€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 111 | 129 | 128000€ | 1153€ |
2022-06-09 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 112 | 50 | 140000€ | 1250€ |
2020-07-15 | 18 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 75 | 110 | 105000€ | 1400€ |
2022-03-24 | 14 | RUE CAP FREGATE BOURGINES | 5 | 80 | 234 | 127000€ | 1588€ |
2023-03-21 | 39 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 112 | 52 | 140000€ | 1250€ |
2022-08-29 | 55 | RUE MOLLIEN | 5 | 104 | 254 | 120000€ | 1154€ |
2019-05-28 | 38 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 81 | 256 | 110000€ | 1358€ |
2019-08-19 | 23 | RUE DE BITCHE | 5 | 80 | 161 | 135500€ | 1694€ |
2021-10-28 | 25 | RUE DE BITCHE | 3 | 94 | 160 | 100000€ | 1064€ |
2020-05-18 | 242 | RUE MOLLIEN | 5 | 102 | 125 | 115000€ | 1127€ |
2021-04-08 | 46 | RUE DUPETIT THOUARS | 6 | 112 | 243 | 178300€ | 1592€ |
2022-08-09 | 230 | RUE MOLLIEN | 5 | 120 | 0 | 155000€ | 1292€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE BITCHE | 5 | 85 | 234 | 211000€ | 2482€ |
2021-05-28 | 121 | RUE MOLLIEN | 4 | 61 | 123 | 125900€ | 2064€ |
2021-06-25 | 54 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 88 | 249 | 130950€ | 1488€ |
2022-01-25 | 13 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 132 | 261 | 145000€ | 1098€ |
2019-05-29 | 55 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 97 | 512 | 123000€ | 1268€ |
2022-04-22 | 56 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 99 | 231 | 149550€ | 1511€ |
2023-05-11 | 125 | RUE MOLLIEN | 4 | 90 | 177 | 185000€ | 2056€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DUPETIT THOUARS | 1 | 83 | 228 | 163000€ | 1964€ |
2021-05-12 | 272 | RUE MOLLIEN | 4 | 68 | 250 | 173500€ | 2551€ |
2019-06-26 | 33 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 85 | 333 | 83000€ | 976€ |
2021-10-25 | 260 | RUE MOLLIEN | 5 | 109 | 392 | 145000€ | 1330€ |
2020-12-14 | 27 | RUE DUPETIT THOUARS | 2 | 50 | 308 | 100000€ | 2000€ |
2021-11-25 | 5 | RUE LALANDE | 3 | 82 | 158 | 115000€ | 1402€ |
2020-12-07 | 62 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 90 | 218 | 128500€ | 1428€ |
2019-06-20 | 13 | RUE BUFFON | 3 | 67 | 125 | 57000€ | 851€ |
2020-10-30 | 17 | RUE BUFFON | 4 | 67 | 105 | 80000€ | 1194€ |
2019-08-28 | 3 | RUE BOSSUET | 4 | 74 | 144 | 50000€ | 676€ |
2021-10-20 | 200 | RUE MOLLIEN | 6 | 94 | 231 | 157000€ | 1670€ |
2021-03-10 | 206 | RUE MOURON | 4 | 109 | 397 | 135000€ | 1239€ |
2021-04-12 | 14 | RUE BUFFON | 3 | 63 | 78 | 93500€ | 1484€ |
2022-04-25 | 23 | RUE BUFFON | 4 | 70 | 132 | 140000€ | 2000€ |
2020-01-09 | 61 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 94 | 589 | 159000€ | 1691€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 69 | 104 | 122000€ | 1768€ |
2019-06-27 | 194 | RUE MOLLIEN | 3 | 86 | 172 | 130000€ | 1512€ |
2022-06-29 | 194 | RUE MOLLIEN | 3 | 86 | 172 | 170300€ | 1980€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 70 | 104 | 55000€ | 786€ |
2022-01-14 | 67 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 82 | 287 | 105000€ | 1280€ |
2020-11-09 | 93 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 798 | 258000€ | 2867€ |
2022-01-28 | 17 | RUE BOSSUET | 3 | 76 | 201 | 152700€ | 2009€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE PHALSBOURG | 6 | 91 | 187 | 94000€ | 1033€ |
2020-10-01 | 21 | RUE BOSSUET | 5 | 101 | 192 | 149000€ | 1475€ |
2021-03-15 | 176 | RUE MOURON | 6 | 123 | 396 | 160000€ | 1301€ |
2022-05-24 | 248 | RUE MOURON | 4 | 84 | 415 | 129000€ | 1536€ |
2022-06-15 | 242 | RUE MOURON | 5 | 89 | 293 | 70000€ | 787€ |
2019-06-24 | 33 | RUE BUFFON | 5 | 82 | 180 | 136000€ | 1659€ |
2020-10-22 | 20 | RUE BOSSUET | 4 | 78 | 318 | 148000€ | 1897€ |
2022-02-09 | 30 | RUE LALANDE | 5 | 82 | 176 | 93200€ | 1137€ |
2021-03-31 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 82 | 273 | 155000€ | 1890€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PASCAL | 4 | 81 | 376 | 135000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 75 | RUE DE BITCHE | 5 | 116 | 806 | 237500€ | 2047€ |
2020-11-13 | 278 | RUE MOURON | 4 | 73 | 407 | 118500€ | 1623€ |
2020-12-23 | 37 | RUE BUFFON | 5 | 82 | 195 | 117000€ | 1427€ |
2021-08-19 | 354 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 97 | 275 | 129000€ | 1330€ |
2021-07-29 | 4 | RUE PASCAL | 3 | 74 | 41 | 92000€ | 1243€ |
2021-01-29 | 306 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 92 | 172 | 130000€ | 1413€ |
2020-11-20 | 6 | RUE PASCAL | 4 | 90 | 83 | 142000€ | 1578€ |
2020-01-24 | 350 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 366 | 111000€ | 1233€ |
2022-02-01 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 77 | 237 | 138000€ | 1792€ |
2022-11-08 | 125 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 48 | 298 | 45000€ | 938€ |
2021-04-01 | 15 | RUE PASCAL | 4 | 91 | 540 | 80062.5€ | 880€ |
2021-08-19 | 10 | RUE PASCAL | 5 | 96 | 92 | 70000€ | 729€ |
2022-08-19 | 366 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 74 | 182 | 70000€ | 946€ |
2020-07-24 | 14 | RUE PASCAL | 4 | 84 | 96 | 55000€ | 655€ |
2022-11-25 | 66 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 4 | 81 | 439 | 144200€ | 1780€ |
2023-04-19 | 53 | RUE BOSSUET | 5 | 116 | 293 | 100000€ | 862€ |
2023-03-21 | 3 | RUE LINNE | 3 | 47 | 284 | 122475€ | 2606€ |
2023-01-13 | 301 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 148 | 48 | 192400€ | 1300€ |
2021-03-08 | 44 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 78 | 166 | 136400€ | 1749€ |
2021-04-21 | 45 | RUE LINNE | 5 | 81 | 284 | 167000€ | 2062€ |
2019-08-26 | 154 | RUE MOLLIEN | 4 | 95 | 243 | 115000€ | 1211€ |
2023-02-15 | 321 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 136 | 972 | 247000€ | 1816€ |
2020-06-12 | 9 | RUE LINNE | 7 | 117 | 228 | 80000€ | 684€ |
2021-10-29 | 152 | RUE MOLLIEN | 4 | 96 | 240 | 151000€ | 1573€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DE PHALSBOURG | 4 | 88 | 157 | 112500€ | 1278€ |
2022-01-31 | 137 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 88 | 567 | 194000€ | 2205€ |
2019-07-10 | 20 | RUE RENE CASSIN | 4 | 117 | 664 | 225000€ | 1923€ |
2022-02-11 | 269 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 91 | 519 | 154500€ | 1698€ |
2021-01-15 | 68 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 84 | 188 | 145000€ | 1726€ |
2023-06-21 | 1 | RTE DE GRAVELINES | 3 | 54 | 348 | 100000€ | 1852€ |
2019-07-02 | 147 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 88 | 394 | 172000€ | 1955€ |
2022-10-03 | 38 | RUE LINNE | 6 | 84 | 102 | 139000€ | 1655€ |
2021-08-27 | 7 | RUE JULES SIMON | 5 | 107 | 150 | 131900€ | 1233€ |
2021-04-07 | 54 | RUE LINNE | 4 | 68 | 212 | 105700€ | 1554€ |
2021-07-20 | 209 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 71 | 217 | 142000€ | 2000€ |
2022-12-06 | 60 | RUE PASCAL | 5 | 79 | 218 | 153000€ | 1937€ |
2021-01-23 | 28 | RUE LINNE | 4 | 80 | 195 | 116000€ | 1450€ |
2022-11-28 | 155 | RUE RENE CASSIN | 5 | 81 | 300 | 166030€ | 2050€ |
2022-09-30 | 32 | RUE LINNE | 3 | 60 | 191 | 50000€ | 833€ |
2020-04-30 | 66 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 118 | 249 | 172000€ | 1458€ |
2021-03-19 | 203 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 71 | 238 | 60000€ | 845€ |
2022-03-25 | 168 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 4 | 75 | 600 | 105000€ | 1400€ |
2022-12-28 | 64 | RUE PASCAL | 4 | 79 | 214 | 180000€ | 2278€ |
2021-08-25 | 21 | RUE JULES SIMON | 4 | 95 | 156 | 55000€ | 579€ |
2022-07-21 | 136 | RUE MOLLIEN | 5 | 137 | 225 | 161000€ | 1175€ |
2021-02-12 | 25 | RUE JULES SIMON | 4 | 74 | 160 | 98500€ | 1331€ |
2022-11-03 | 4 | RUE JULES SIMON | 4 | 74 | 150 | 145000€ | 1959€ |
2019-11-07 | 252 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 511 | 231000€ | 2221€ |
2020-05-13 | 57 | RUE LALANDE | 4 | 75 | 225 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-27 | 57 | RUE LALANDE | 4 | 75 | 225 | 144500€ | 1927€ |
2019-06-25 | 59 | RUE LALANDE | 4 | 105 | 210 | 108500€ | 1033€ |
2020-11-23 | 15 | RTE DE GRAVELINES | 6 | 102 | 650 | 204000€ | 2000€ |
2019-08-03 | 141 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 80 | 487 | 104500€ | 1306€ |
2021-03-26 | 78 | RUE DE PHALSBOURG | 6 | 126 | 251 | 155000€ | 1230€ |
2022-09-13 | 59 | RUE PLINE | 5 | 80 | 498 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 146 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 50 | 86550€ | 1603€ |
2019-08-22 | 20 | RUE JULES SIMON | 3 | 80 | 170 | 98000€ | 1225€ |
2022-11-18 | 4 | RUE LITTRE | 3 | 42 | 35 | 60000€ | 1429€ |
2019-12-20 | 137 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 99 | 210 | 140200€ | 1416€ |
2020-09-24 | 37 | RUE PLINE | 4 | 65 | 204 | 104000€ | 1600€ |
2021-09-24 | 17 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 82 | 575 | 140000€ | 1707€ |
2020-10-26 | 129 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 81 | 207 | 99000€ | 1222€ |
2021-08-30 | 24 | RUE JULES SIMON | 4 | 74 | 150 | 142500€ | 1926€ |
2019-09-23 | 31 | RUE PLINE | 5 | 129 | 414 | 160450€ | 1244€ |
2021-02-19 | 31 | RUE PLINE | 5 | 129 | 414 | 176350€ | 1367€ |
2019-12-02 | 6 | RUE LITTRE | 3 | 74 | 66 | 82000€ | 1108€ |
2020-11-06 | 27 | RUE LITTRE | 3 | 70 | 68 | 134320€ | 1919€ |
2020-02-05 | 30 | RUE JULES SIMON | 4 | 90 | 144 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-26 | 87 | RUE BOSSUET | 5 | 97 | 263 | 127500€ | 1314€ |
2021-04-29 | 19 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 81 | 294 | 157000€ | 1938€ |
2023-04-01 | 31 | RUE LITTRE | 4 | 70 | 69 | 113000€ | 1614€ |
2021-06-08 | 134 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 53 | 60000€ | 652€ |
2019-09-24 | 109 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 104 | 566 | 167000€ | 1606€ |